1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
豊島区
86.3万円/㎡
前年比+10.6%
巣鴨コーポビアネーズ
東京都豊島区巣鴨五丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩9分
1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
2,615万円
72.6万円/㎡
1,415
2,215
3,015
3,815
AI査定結果
推定相場価格
2,615万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,215万円〜3,015万円
61.5万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月7日
巣鴨コーポビアネーズ
2,050万円（56.9万円/㎡）/ 1階 / 36.04㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は68.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,050万円 | 56.9万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/13 | 1,599万円 | 84.2万円 | 3階 | 18.99㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/29 | 2,150万円 | 59.7万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/26 | 2,200万円 | 61.0万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/09 | 1,599万円 | 84.2万円 | 3階 | 18.99㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/05/24 | 2,350万円 | 65.2万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は59.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 巣鴨コーポビアネーズ 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅9分 | 2,050万円 | 56.9万円 | 36.04㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 68.3万円 | 36.58㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/07 | ウエムラ荘 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 1,600万円 | 53.9万円 | 29.7㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/16 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 1,880万円 | 50.9万円 | 36.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/07 | しきマンション 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 1,350万円 | 45.5万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/18 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,680万円 | 50.9万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/30 | しきマンション 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 69.3万円 | 27.11㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/15 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,100万円 | 69.5万円 | 44.62㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/09 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 2,590万円 | 68.3万円 | 37.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/10 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,980万円 | 66.7万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/15 | 大晃サンハイム 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 1,850万円 | 61.4万円 | 30.14㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/12 | 池袋本町第二ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,680万円 | 48.5万円 | 34.66㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/26 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,640万円 | 44.9万円 | 36.55㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/19 | ブランシール目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,000万円 | 46.4万円 | 43.06㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/03 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,180万円 | 60.4万円 | 36.08㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/15 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,980万円 | 54.0万円 | 36.69㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/03 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 2,300万円 | 55.8万円 | 41.25㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/10 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 1,250万円 | 43.3万円 | 28.84㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/13 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,480万円 | 69.7万円 | 35.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2024/04/16 | サンハイツ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,680万円 | 62.0万円 | 27.1㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 2,280万円 | 66.7万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2024/04/04 | マンション大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 2,380万円 | 62.0万円 | 38.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/08 | ハイツ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 1,880万円 | 49.9万円 | 37.71㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ニュー山手コーポビル 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 1,700万円 | 52.9万円 | 32.15㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/23 | マンションパーク宮仲 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 1,480万円 | 46.0万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | 東池袋ダイヤマンション 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 2,790万円 | 65.6万円 | 42.5㎡ | 4K | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 北大塚ハイム 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 1,940万円 | 60.1万円 | 32.27㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1976年 | 15戸 | SRC |
| 2024/11/25 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,480万円 | 62.2万円 | 39.86㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ライオンズステーションプラザ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,730万円 | 62.2万円 | 27.82㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/29 | 目白アビタシオン 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 1,600万円 | 50.8万円 | 31.47㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/26 | ジェントリー目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 1,850万円 | 65.6万円 | 28.22㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,280万円 | 66.5万円 | 34.29㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/03 | メゾン大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 2,999万円 | 70.7万円 | 42.42㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/04 | ノアーズマンション目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 2,450万円 | 62.1万円 | 39.48㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/08 | ギターセンタービル 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,750万円 | 52.4万円 | 33.4㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | - | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/21 | レインボー目白 豊島区高田二丁目 | 学習院下駅1分 | 2,280万円 | 59.2万円 | 38.52㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ニューハイツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 2,300万円 | 60.8万円 | 37.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/24 | モナーク大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 2,680万円 | 70.5万円 | 38.04㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/15 | ゆう・もあマンション 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,650万円 | 56.1万円 | 29.42㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/21 | 藤和南大塚コープ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 2,500万円 | 68.4万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 巣鴨日伸ハイツ 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅4分 | 2,580万円 | 62.6万円 | 41.2㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1977年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ラルジュ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 3,050万円 | 70.5万円 | 43.29㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は豊島区の平均と比較して34.1%割安です。