1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
88.6万円/㎡
前年比+27.3%
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巣鴨コーポビアネーズ
東京都豊島区巣鴨五丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩9分
1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
1,709万円
90.0万円/㎡
1,151
1,523
1,895
2,267
AI査定結果
推定相場価格
1,709万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,523万円〜1,895万円
80.2万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年2月28日
巣鴨コーポビアネーズ
1,599万円（84.2万円/㎡）/ 3階 / 18.99㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 1,599万円 | 84.2万円 | 3階 | 18.99㎡ | 1K | 南 |
| 2026/01/10 | 2,050万円 | 56.9万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
| 2025/08/09 | 2,000万円 | 55.5万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/29 | 2,150万円 | 59.7万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/26 | 2,200万円 | 61.0万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/09 | 1,599万円 | 84.2万円 | 3階 | 18.99㎡ | 1K | - |
| 2024/05/24 | 2,350万円 | 65.2万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 巣鴨コーポビアネーズ 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅9分 | 1,599万円 | 84.2万円 | 18.99㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/26 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,200万円 | 84.0万円 | 14.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/16 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,050万円 | 70.8万円 | 14.84㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/12 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,380万円 | 92.0万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/16 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/03 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,580万円 | 95.5万円 | 16.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/21 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,040万円 | 69.1万円 | 15.05㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/27 | ロード椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅2分 | 930万円 | 63.8万円 | 14.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/14 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,420万円 | 84.1万円 | 16.89㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/09 | ロード池袋 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 1,200万円 | 63.7万円 | 18.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 1戸 | RC |
| 2026/02/16 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,980万円 | 83.9万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/09 | ハイシティ目白 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 1,080万円 | 74.6万円 | 14.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/19 | ハイシティ目白 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 1,170万円 | 80.2万円 | 14.59㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/17 | メゾン・ド・サンティエ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,030万円 | 69.2万円 | 14.88㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は豊島区の平均と比較して5%割安です。
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1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造